Estimation théorique
Allée Eugénie Cotton,93100 Montreuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Eugénie Cotton,93100-Montreuil indique un avis de valeur compris entre 791.000€ et 893.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.910€ et 8.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 791.000€ et 893.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 791.000€ et 893.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-17 | 16 | RUE DES CLOS FRANCAIS | 3 | 59 | 317 | 337500€ | 5720€ |
2021-02-17 | 12 | RUE I ET F JOLIOT CURIE | 4 | 122 | 616 | 900000€ | 7377€ |
2023-05-15 | 12 | RUE DES CLOS FRANCAIS | 3 | 66 | 241 | 620000€ | 9394€ |
2022-10-13 | 84 | RUE HOCHE | 2 | 77 | 497 | 450000€ | 5844€ |
2020-06-24 | 83 | RUE HOCHE | 5 | 110 | 0 | 791500€ | 7195€ |
2021-07-12 | 29 | RUE DENIS COUTURIER | 6 | 166 | 215 | 980000€ | 5904€ |
2023-04-24 | 25 | RUE DENIS COUTURIER | 3 | 72 | 235 | 545000€ | 7569€ |
2021-07-13 | 32 | RUE DENIS COUTURIER | 3 | 70 | 86 | 594000€ | 8486€ |
2020-11-27 | 102 | RUE DESIRE PREAUX | 4 | 114 | 247 | 600000€ | 5263€ |
2019-07-11 | 23 | RUE DENIS COUTURIER | 4 | 140 | 0 | 680000€ | 4857€ |
2020-02-21 | 23 | RUE DENIS COUTURIER | 3 | 65 | 0 | 573840€ | 8828€ |
2021-03-04 | 50 | RUE ANNE FRANK | 3 | 51 | 127 | 410000€ | 8039€ |
2022-08-12 | 48 | RUE ANNE FRANK | 2 | 25 | 0 | 487600€ | 19504€ |
2021-06-11 | 68 | RUE HOCHE | 5 | 90 | 254 | 680000€ | 7556€ |
2022-07-04 | 68 | RUE HOCHE | 5 | 90 | 254 | 742000€ | 8244€ |
2022-10-14 | 54 | RUE ANNE FRANK | 3 | 70 | 175 | 560000€ | 8000€ |
2020-06-09 | 58 | RUE ANNE FRANK | 5 | 170 | 212 | 1445000€ | 8500€ |
2023-03-01 | 15 | RUE DENIS COUTURIER | 4 | 105 | 91 | 838000€ | 7981€ |
2021-06-16 | 96 | RUE DESIRE PREAUX | 2 | 45 | 66 | 600000€ | 13333€ |
2022-03-30 | 44 | RUE ANNE FRANK | 4 | 92 | 302 | 850000€ | 9239€ |
2022-07-22 | 42 | RUE ANNE FRANK | 4 | 47 | 114 | 245000€ | 5213€ |
2020-12-14 | 16 | RUE DENIS COUTURIER | 3 | 48 | 114 | 447000€ | 9313€ |
2023-03-22 | 45 | RUE ANNE FRANK | 6 | 150 | 360 | 1367440€ | 9116€ |
2020-12-10 | 39 | RUE COLBERT | 5 | 120 | 159 | 660700€ | 5506€ |
2021-10-27 | 90 | RUE DESIRE PREAUX | 5 | 112 | 0 | 434000€ | 3875€ |
2019-07-19 | 35 | RUE COLBERT | 5 | 163 | 0 | 939100€ | 5761€ |
2021-09-08 | 62 | RUE JULES FERRY | 3 | 63 | 54 | 575000€ | 9127€ |
2022-03-31 | 17 | RUE DE VILLIERS | 4 | 80 | 122 | 839665€ | 10496€ |
2021-12-20 | 8 | RUE COLBERT | 4 | 119 | 396 | 55000€ | 462€ |
2023-04-20 | 15 | RUE DE LA CAPSULERIE | 3 | 97 | 0 | 400000€ | 4124€ |
2021-12-09 | 66 | AV FAIDHERBE | 3 | 80 | 0 | 585000€ | 7313€ |
2022-07-26 | 9 | RUE DE LA CAPSULERIE | 3 | 64 | 151 | 600000€ | 9375€ |
2019-07-22 | 3 | RUE MAINGUET | 3 | 54 | 57 | 400000€ | 7407€ |
2022-09-26 | 80 | RUE DESIRE PREAUX | 3 | 52 | 98 | 613000€ | 11788€ |
2021-11-04 | 17 | RUE COLBERT | 7 | 146 | 332 | 1090000€ | 7466€ |
2022-09-13 | 59 | AV PASTEUR | 4 | 67 | 52 | 665000€ | 9925€ |
2019-07-02 | 3 | RUE MAINGUET | 3 | 81 | 166 | 425000€ | 5247€ |
2022-11-10 | 50 | RUE DE LA BEAUNE | 2 | 46 | 142 | 541000€ | 11761€ |
2019-07-25 | 81 | AV FAIDHERBE | 5 | 100 | 118 | 915000€ | 9150€ |
2021-06-25 | 3 | RUE DE VILLIERS | 4 | 60 | 237 | 800000€ | 13333€ |
2019-06-14 | 76 | RUE DESIRE PREAUX | 4 | 58 | 66 | 345000€ | 5948€ |
2019-07-15 | 44 | RUE DE LA BEAUNE | 5 | 135 | 207 | 955000€ | 7074€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DE VILLIERS | 3 | 67 | 0 | 928300€ | 13855€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DES BONS PLANTS | 4 | 82 | 143 | 712900€ | 8694€ |
2020-08-31 | 52 | RUE DE LA BEAUNE | 3 | 74 | 107 | 595000€ | 8041€ |
2021-05-18 | 72 | RUE DESIRE PREAUX | 4 | 55 | 32 | 446000€ | 8109€ |
2019-08-07 | 44 | RUE DE LA BEAUNE | 3 | 64 | 103 | 567870€ | 8873€ |
2020-04-03 | 40 | RUE DE LA BEAUNE | 3 | 64 | 115 | 556200€ | 8691€ |
2020-03-06 | 5 | RUE DES BONS PLANTS | 5 | 98 | 124 | 732400€ | 7473€ |
2019-07-08 | 70 | RUE DESIRE PREAUX | 2 | 42 | 22 | 400000€ | 9524€ |
2021-07-15 | 70 | RUE DESIRE PREAUX | 2 | 42 | 22 | 484400€ | 11533€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DE VILLIERS | 3 | 70 | 67 | 615000€ | 8786€ |
2020-01-15 | 8 | RUE DE VILLIERS | 4 | 100 | 0 | 900000€ | 9000€ |
2020-09-02 | 8 | RUE DE VILLIERS | 6 | 149 | 0 | 1000000€ | 6711€ |
2021-01-28 | 7 | RUE DE LA FOSSE PINSON | 4 | 86 | 134 | 910000€ | 10581€ |
2019-07-02 | 66 | RUE DESIRE PREAUX | 2 | 76 | 41 | 470000€ | 6184€ |
2021-10-08 | 45 | RUE DES FOSSILLONS | 3 | 47 | 252 | 395000€ | 8404€ |
2023-01-31 | 7 | RUE PIERRE DEGEYTER | 5 | 92 | 92 | 552500€ | 6005€ |
2019-05-23 | 43 | RUE DE LA BEAUNE | 2 | 26 | 0 | 280000€ | 10769€ |
2020-10-29 | 18 | RUE DE LA BEAUNE | 4 | 79 | 403 | 825000€ | 10443€ |
2022-05-25 | 18 | RUE DE LA BEAUNE | 4 | 79 | 403 | 997350€ | 12625€ |
2021-03-24 | 29 | VC STR DU TOURNIQUET | 4 | 124 | 114 | 620000€ | 5000€ |
2019-08-28 | 12 | RUE DES ROULETTES | 4 | 105 | 226 | 800000€ | 7619€ |
2020-11-25 | 12 | RUE DES ROULETTES | 4 | 105 | 226 | 1100000€ | 10476€ |
2021-05-07 | 65 | RUE ALEXIS LEPERE | 5 | 101 | 437 | 830000€ | 8218€ |
2019-11-07 | 29 | RUE ERNEST SAVART | 4 | 90 | 0 | 584600€ | 6496€ |
2021-08-26 | 61 | RUE ALEXIS LEPERE | 4 | 70 | 82 | 705000€ | 10071€ |
2019-11-21 | 13 | RUE BLANCHE | 3 | 69 | 207 | 225000€ | 3261€ |
2022-04-28 | 12 | RUE DU MARAIS | 5 | 100 | 280 | 677000€ | 6770€ |
2022-03-25 | 18 | RUE DES MESSIERS | 5 | 135 | 189 | 320000€ | 2370€ |
2019-12-30 | 4 | RUE DES MESSIERS | 5 | 82 | 87 | 615000€ | 7500€ |
2022-03-04 | 19 | RUE BLANCHE | 2 | 43 | 0 | 233000€ | 5419€ |
2022-02-18 | 19 | RUE BLANCHE | 3 | 80 | 0 | 467000€ | 5838€ |
2019-10-11 | 66 | RUE ALEXIS LEPERE | 3 | 101 | 87 | 685150€ | 6784€ |
2020-09-24 | 14 | RUE DU MARAIS | 5 | 89 | 249 | 720000€ | 8090€ |
2023-01-30 | 12 | RUE BLANCHE | 3 | 40 | 0 | 200000€ | 5000€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DES ROULETTES | 5 | 151 | 393 | 1585950€ | 10503€ |
2022-10-12 | 68 | RUE ALEXIS LEPERE | 6 | 120 | 175 | 1005000€ | 8375€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DES PAPILLONS | 6 | 117 | 125 | 787000€ | 6726€ |
2021-02-05 | 58 | RUE ALEXIS LEPERE | 3 | 65 | 265 | 715373€ | 11006€ |
2021-03-03 | 11 | VC STR DU TOURNIQUET | 7 | 210 | 218 | 1287500€ | 6131€ |
2021-11-26 | 24 | RUE RABELAIS | 3 | 64 | 0 | 339000€ | 5297€ |
2022-02-08 | 78 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 60 | 0 | 437000€ | 7283€ |
2022-03-24 | 58 | RUE ALEXIS LEPERE | 3 | 54 | 0 | 620000€ | 11481€ |
2022-12-16 | 15 | SEN DES SUREAUX | 2 | 47 | 0 | 380700€ | 8100€ |
2023-04-11 | 15 | SEN DES SUREAUX | 3 | 65 | 0 | 430640€ | 6625€ |
2020-10-22 | 48 | RUE DES FOSSILLONS | 3 | 72 | 233 | 447000€ | 6208€ |
2021-10-11 | 48 | RUE DES FOSSILLONS | 3 | 72 | 233 | 544000€ | 7556€ |
2019-10-23 | 15 | RUE DES FOSSILLONS | 8 | 225 | 334 | 907500€ | 4033€ |
2021-09-27 | 85 | RUE ALEXIS LEPERE | 6 | 133 | 223 | 957500€ | 7199€ |
2020-09-11 | 21 | RUE DES MESSIERS | 3 | 36 | 50 | 583000€ | 16194€ |
2021-10-15 | 83 | RUE ALEXIS LEPERE | 4 | 46 | 0 | 333000€ | 7239€ |
2023-01-20 | 23 | AV DU PLATEAU | 3 | 35 | 384 | 640000€ | 18286€ |
2022-06-02 | 38 | RUE ERNEST SAVART | 5 | 124 | 0 | 788000€ | 6355€ |
2022-01-12 | 28 | RUE DES FOSSILLONS | 4 | 82 | 114 | 551923€ | 6731€ |
2021-05-19 | 15 | RUE BAIN | 4 | 71 | 147 | 654400€ | 9217€ |
2022-12-02 | 56 | RUE DE LA CAPSULERIE | 4 | 64 | 86 | 415000€ | 6484€ |
2022-11-19 | 74 | RUE ALEXIS LEPERE | 3 | 65 | 741 | 850000€ | 13077€ |
2023-05-25 | 25 | RUE DES MESSIERS | 3 | 110 | 223 | 950000€ | 8636€ |
2019-09-26 | 23 | VC STR DES GUILLANDS | 3 | 66 | 207 | 410000€ | 6212€ |
2022-06-20 | 33 | RUE DES MESSIERS | 5 | 90 | 173 | 905000€ | 10056€ |
2022-11-15 | 45 | RUE ALEXIS LEPERE | 4 | 66 | 0 | 550000€ | 8333€ |
2020-09-25 | 15 | AV DU PLATEAU | 5 | 160 | 230 | 831000€ | 5194€ |
2022-09-30 | 21 | RUE BAIN | 7 | 164 | 185 | 997730€ | 6084€ |
2021-07-12 | 24 | RUE DES FOSSILLONS | 3 | 164 | 173 | 919000€ | 5604€ |
2021-03-29 | 76 | RUE ALEXIS LEPERE | 3 | 66 | 180 | 530000€ | 8030€ |
2019-08-29 | 47 | AV FAIDHERBE | 5 | 120 | 0 | 670000€ | 5583€ |
2021-07-29 | 46 | AV PASTEUR | 4 | 107 | 174 | 940000€ | 8785€ |
2019-09-20 | 10 | RUE DES GUILANDS | 2 | 34 | 48 | 335000€ | 9853€ |
2020-06-15 | 20 | AV DU PLATEAU | 4 | 90 | 131 | 550000€ | 6111€ |
2019-05-24 | 33 | RUE DESIRE VIENOT | 4 | 140 | 164 | 750000€ | 5357€ |
2020-05-18 | 27 | RUE DU MARAIS | 4 | 117 | 0 | 565500€ | 4833€ |
2022-06-14 | 39 | AV DE BELLEVUE | 5 | 87 | 88 | 520000€ | 5977€ |
2023-05-15 | 80 | RUE ALEXIS LEPERE | 4 | 60 | 0 | 340000€ | 5667€ |
2019-11-07 | 9 | RUE DES GUILANDS | 1 | 25 | 0 | 135000€ | 5400€ |
2019-06-25 | 9 | RUE DES GUILANDS | 3 | 93 | 0 | 720000€ | 7742€ |
2021-03-05 | 80 | RUE ALEXIS LEPERE | 4 | 76 | 368 | 768000€ | 10105€ |
2022-11-16 | 9 | AV DU PLATEAU | 4 | 71 | 161 | 705000€ | 9930€ |
2019-06-27 | 49 | RUE DES MESSIERS | 2 | 26 | 223 | 210000€ | 8077€ |
2022-06-07 | 16 | RUE DES FOSSILLONS | 3 | 50 | 176 | 235000€ | 4700€ |
2020-12-12 | 14 | RUE DES FOSSILLONS | 3 | 46 | 115 | 570400€ | 12400€ |
2020-06-12 | 23 | RUE DES PAPILLONS | 3 | 63 | 100 | 345000€ | 5476€ |
2021-07-06 | 37 | RUE JULES VERCRUYSSE | 4 | 64 | 103 | 200000€ | 3125€ |
2022-04-25 | 37 | RUE JULES VERCRUYSSE | 4 | 64 | 103 | 765000€ | 11953€ |
2019-08-29 | 42 | AV FAIDHERBE | 3 | 76 | 55 | 465000€ | 6118€ |
2019-10-11 | 26 | RUE BAIN | 4 | 67 | 130 | 297000€ | 4433€ |
2021-03-01 | 20 | AV DES ARTS | 4 | 97 | 171 | 637300€ | 6570€ |
2022-12-23 | 24 | RUE PARMENTIER | 5 | 100 | 315 | 947000€ | 9470€ |
2019-11-28 | 19 | RUE THERESE | 3 | 59 | 333 | 420000€ | 7119€ |
2019-10-31 | 23 | RUE THERESE | 6 | 140 | 184 | 770000€ | 5500€ |
2021-10-05 | 30 | RUE BUFFON | 6 | 150 | 144 | 955000€ | 6367€ |
2020-07-30 | 18 | RUE DU MIDI | 2 | 75 | 0 | 340000€ | 4533€ |
2023-04-07 | 18 | RUE DU MIDI | 2 | 75 | 0 | 485000€ | 6467€ |
2022-07-19 | 4 | RUE THERESE | 4 | 127 | 225 | 885000€ | 6969€ |
2021-10-06 | 7 | RUE EMILE REYNAUD | 4 | 97 | 198 | 842620€ | 8687€ |
2020-09-24 | 50 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 80 | 0 | 455288€ | 5691€ |
2019-09-10 | 16 | RUE PARMENTIER | 4 | 105 | 254 | 600000€ | 5714€ |
2021-08-09 | 4 | AV DES ARTS | 5 | 110 | 161 | 1070000€ | 9727€ |
2021-11-02 | 37 | AV FAIDHERBE | 3 | 54 | 113 | 785000€ | 14537€ |
2022-09-01 | 3 | RUE BUFFON | 2 | 15 | 0 | 128750€ | 8583€ |
2023-05-15 | 23 | VC STR DES BUTTES | 4 | 70 | 158 | 605000€ | 8643€ |
2023-03-31 | 60 | RUE PARMENTIER | 3 | 66 | 156 | 522000€ | 7909€ |
2022-06-16 | 67 | RUE PARMENTIER | 3 | 52 | 118 | 320000€ | 6154€ |
2023-05-03 | 67 | RUE PARMENTIER | 3 | 52 | 118 | 420000€ | 8077€ |
2019-07-09 | 17 | RUE DU MIDI | 4 | 100 | 515 | 922000€ | 9220€ |
2021-01-13 | 3 | IMP DESIRE VIENOT | 5 | 131 | 133 | 741270€ | 5659€ |
2020-12-17 | 62 | RUE PARMENTIER | 5 | 90 | 126 | 358000€ | 3978€ |
2022-03-04 | 17 | AV DES ACACIAS | 5 | 92 | 219 | 588500€ | 6397€ |
2022-12-22 | 16 | AV DES ACACIAS | 3 | 72 | 135 | 705000€ | 9792€ |
2021-09-03 | 29 | RUE ALEXIS LEPERE | 5 | 150 | 173 | 1050000€ | 7000€ |